Wycena mieszkania czy domu – jak najczęściej się ją wykonuje

Wyznaczenie wartości rynkowej lokalu mieszkalnego czy jednorodzinnego budynku jest zadaniem, jakie najlepiej powierzyć osobie mającej odpowiednie uprawnienia. Cała procedura wyceny rozpoczyna od skompletowania potrzebnej dokumentacji, takiej jak wyciągi z księgi wieczystej, aktualny wypis z rejestru gruntów, plany obiektu czy projekt techniczny budynku.

Te materiały dadzą rzeczoznawcy wstępny obraz, lecz bardzo ważnym etapem są osobiste oględziny. W czasie takiej wizyty specjalista dokładnie mierzy użytkową powierzchnię, weryfikuje układ pomieszczeń, techniczny stan budynku, jakość materiałów budowlanych i wykończeniowych.

Ocenia także wiek instalacji, stan okien, dachu oraz innych ważnych elementów składowych. Sporo uwagi też poświęca wszelkim zaletom i wadom, które mogą wpływać na wygodę użytkowania. Takie szczegółowe badanie to też dokładna wycena domu Poznań z uwzględnieniem jego rzeczywistego stanu i cech indywidualnych. Po zebraniu wszystkich informacji o samej nieruchomości, specjalista analizuje jej otoczenie i lokalizację.

Bada jaka jest odległość od centrum miasta, dostępność szkół, sklepów, przychodni i terenów rekreacyjnych. Przygląda się też uciążliwościom, jak niewielka odległość od ruchliwych dróg, zakładów przemysłowych czy linii kolejowych. Kluczowym czynnikiem będzie także dostępność miejsc postojowych czy komunikacji miejskiej. Wszystkie te dane porównywane są z podobnymi nieruchomościami w okolicy, jakie niedawno zostały sprzedane, co pozwoli na dokładne oszacowanie wartości.

+Tekst Sponsorowany+